南通物業的權利?

南通物業主要經營物業管理;保潔服務;城市生活垃圾經營性清掃、收集;河道保潔;建筑物外墻清洗服務;園林綠化工程的施工;綠化養護;建筑智能化安裝工程服務;...汽車租賃;建筑裝飾工程施工;建筑裝飾材料、五金產品、水暖器材、日用品、服裝、鞋帽、針紡織品銷售;房產中介。

物業有權利斷水斷電嗎

 

 


      物業管理的事情很多,日常生活中物業爭端常見,而物業費又是業主和物業公司之間很多矛盾的直接導火索。司法實踐中,物業起訴業主,主要是業主欠繳物業費;業主起訴物業,原因較多,人們的權利意識增強,對物業服務的要求也越來越高,而對于很多物業公司“一言不合”就斷水斷電的做法,究竟是“依法管理”還是“以暴制暴”呢?那么物業有權斷水斷電嗎?下面南通春雨物業管理有限公司為大家介紹一下物業的服務內容。 



      一、小區物業服務一般包括哪些內容? 



      《物業管理條例》第2條規定,本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。一般而言,物業服務具體包括房屋及共同設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。 



      二、業主欠繳水電費,物業公司有權停水停電? 



      生活中,若業主欠繳水電費,物業公司一般會采取停水停電措施。那么,物業公司的做法是否合法呢? 



      需要具體分析: 



      (1)若供水供電公司委托物業公司代收水電費,則當業主欠繳水電費時,物業公司可以供水供電公司名義對物業采取停水停電措施。 



      (2)若供水供電公司未委托物業公司代收,那么物業公司不能采取停水停電措施。若物業仍停水停電,給業主造成損失的,業主可向物業公司要求賠償因此造成的損失。 



      三、業主欠繳物業費,物業公司有權停水停電? 



      若業主未及時繳納物業費,物業公司可以要求業主繳納,并承擔一定的違約金。但是物業公司無權采取停水停電措施。 


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